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招标网 > 用户发布>招标公告>紫悦广场6号楼商业运营项目合作投资、招商代理、运营管理服务(第二次)

紫悦广场6号楼商业运营项目合作投资、招商代理、运营管理服务(第二次)

2020年02月14日
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  • 业主委托招标网代为征集供应商的项目。招标网会将经过审核的供应商提交给业主选择。
  • 报名免费咨询电话:400-633-1888

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 招标公告

一、南京建盛房地产开发有限公司(以下简称“建盛公司”)开发建设了天隆寺地铁上盖物业紫悦广场项目。南京建设发展集团有限公司(以下简称“建发公司”)为建盛公司股东,持有建盛公司100%股权。紫悦广场6号楼商业已完成建设,现建盛公司就紫悦广场6号楼商业运营项目合作投资、招商代理、运营管理服务的单位选择开展招标工作。招标人将对投标报名人进行资格审查,资格审查合格的方可参与投标。

二、招标内容

本次中标的专业单位与建发公司成立商业合资公司,建盛公司将6号楼商业委托给商业合资公司进行运营,努力把紫悦广场6号楼打造成地区商业标杆。

本次招标内容:

1、合作投资,投标人需先与建发公司共同成立商业合资公司,由商业合资公司股东共同借款给建盛公司,款项专项用于6号楼商业项目后续开发、工程、开业筹备及运营所需;

2、招商代理及开业前筹备;

3、开业后的运营管理。

三、项目概况

1、项目名称:紫悦广场6号楼商业运营项目合作投资、招商代理、运营管理服务(第二次);

2、项目地点:南京市雨花台区安德门大街与软件大道交汇处;

3、建设规模:6号楼商业总建筑面积:49710.62平方米,地下2层建筑面积为10987.66平方米,地上5层建筑面积38096.68平方米,设备层建筑面积86.28平方米。(最终以产权证为准)

4、服务范围:合作投资、招商代理、运营管理服务。

四、报名资格条件(所需的证明材料及复印件应加盖公章,原件备查):

1、投标单位具有独立法人资格,且具备全案营销策划、运营管理能力。投标单位注册资本金不少于人民币1000万元(含人民币1000万元);

2、有依法缴纳税收的良好记录(请提供2020年2月1日前三个月以上(含三个月)的增值税完税证明材料);

3、2017年1月1日以来,在经营活动中没有重大违法记录(报名时请提供无重大违法记录的书面声明);

4、股权合作方式:投标单位须同意与建发公司共同成立商业合资公司,注册资本金不少于1000万元,股权比例暂定为建发49%,合资方51%,公司治理及利润分配按股权比例同股同权。(报名时请提供对此条的承诺书)

5、中标单位与建发公司成立商业合资公司,股东双方需按股比借款给商业合资公司,额度暂定为8000万元(以预算目标成本为准),商业合资公司再将此款项借给建盛公司,款项专项用于6号楼商业项目装修、开业筹备及运营所需。借款年利率不高于8%,本金分三年均额归还。每年2月底前付清上一年度本金利息。建盛公司还款计划与商业合资公司经营业绩考核挂钩,即若商业合资公司借款期间的当年NOI不达标,建盛公司可将当年还款计划延后一年,同时免除支付当年应付利息。中标后,中标单位需于15个工作日内将借款(按约定股比)先转账至建盛公司账户中,待商业合资公司成立后完善与建盛公司的借款手续,如不能按期支付借款,招标人有权没收投标保证金。(报名时请提供对此条的承诺书)

6、投标单位或其法定代表人具有成功运营单体集中商业6万平米以上(含6万平米)业绩。(报名时请提供1-3个业绩证明相关资料,复印件加盖公章)

7、投标单位或其法定代表人须至少具备5年以上(含5年)全案营销策划、招商代理工作从业经验。(报名时请提供相关证明材料或声明材料,证明材料复印件加盖公章,声明材料加盖公章,投标人对声明真实性负责。)

8、投标单位需报参加本次招标的专业团队人员名单,中标后未经建发公司允许不得更换专业团队人员。

9、本次招标是否接受联合体投标:否

10、投标人无不良信用信息记录,招标人将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人相关主体信用记录。

如投标单位不承诺做到以上条件,则资格审查不通过。

五、投标报名方法:

1、投标申请人持《单位介绍信》(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、营业执照(复印件加盖公章)及投标报名资料到(地址:苜蓿园大街99号东城新筑二楼 招采部)报名并递交报名文件。

2、本公告发布之日即为投标报名的时间:

自2020年02月14日至2020年02月20日止,上午9:30至11:30,下午2:30至4:30。

3、递交资格审查文件的时间:于2020年02月24日下午3:30止。

递交地址:苜蓿园大街99号东城新筑二楼 招采部

六、评标方法:

本项目采用综合评标法,具体评分细则详见招标文件。

七、投标保证金:

1、本项目需提交金额为100万元人民币的投标保证金,此保证金是投标文件的一个组成部分。投标保证金采用公对公网上银行转账的方式支付。
    投标保证金的有效期应超出投标文件有效期30天。招标人如果按规定延长了投标文件的有效期,则其投标保证金的有效期也应相应延长。
    2、未能按要求提交投标保证金的投标将被拒绝。
    3、招标人与中标人签署合同后15个工作日内,招标人将向未中标的投标人退还投标保证金(无息)。中标人的投标保证金将转为履约保证金,待项目结束后退还履约保证金(无息)。
    4、投标人如有下列情况,投标保证金将被没收:
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件; 
(2)串通作弊,哄抬价格;
(3)违反本投标须知的规定;

(4)中标人未能按招投标文件确定的条件在规定期限内,与招标人签订合同。

八、其它在招标过程中应当做到的事项:

1、潜在投标人的单位名称必须与核准的企业资格证书上的单位名称一致。

   2、投标人参加开标会人员要求:
     委托代理人:携带本人有效身份证原件和授权委托书原件在投标截止时间前参加开标会议,若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的,视为自动放弃投标,招标人拒收其投标文件。

   3、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,不论投标结果如何,招标人在如何情况下无义务和责任承担这些费用。

4、投标人需按以上要求递交报名资格文件,报名资格文件需装订成册,编制封面、目录、页码、加盖公章。一正三副密封装袋,资料一次性递交。

 

八、发布公告的媒介:

本次招标公告将在中国招投标网站(http://www.infobidding.com/)、招标网(https://www.zhaobiao.cn/)

 

九、联系方式:

招标人:南京建盛房地产开发有限公司

电话:15805152858

联 系 人:顾祎

地址:苜蓿园大街99号东城新筑二楼

 


附件1:

承诺书

南京建盛房地产开发有限公司:

我司参与贵司紫悦广场6号楼商业运营合作项目合作投资、招商代理、运营管理服务招标,现向贵司承诺相关事项如下:

1、股权合作方式:我司同意与建发公司共同成立商业合资公司,注册资本金不少于1000万元,股权比例暂定为建发公司49%,我司51%,公司治理及利润分配按股权比例同股同权。

2、同意商业合资公司章程内容,严格按照公司章程履行职责。

3、出资方式:我司中标后与建发公司成立商业合资公司,同建发公司按股比共同借款给建盛公司,额度暂定为8000万元左右(以预算目标成本为准),款项专项用于商业项目装修、开业筹备及运营所需。借款年利率不高于8%,本金分三年由建盛公司均额归还。每年2月底前付清上一年度本金利息。建盛公司还款计划与商业合资公司经营业绩考核挂钩,即若商业合资公司借款期间的当年NOI不达标,建盛公司可将当年还款计划延后一年,同时免除支付当年应付利息。中标后,我司将于15个工作日内将借款(按股比)转账至建盛公司账户中。

投标人(盖章):

 日  期:

发布单位: 南京建盛房地产开发有限公司

  • 15805152858
  • 1015565005@qq.com

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公司基本信息

南京建盛房地产开发有限公司

企业已认证

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公司地址:南京市雨花台区软件大道119号5栋307室

经营范围:房地产开发经营;建筑工程、装饰工程设计、施工;房屋修缮;场地租赁;物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

联系电话:025-52331298

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