酒店技术咨询服务招标公告

 一、项目概况：

由辉慈健康管理（苏州）有限公司开发建设的国际健康（苏州）中心，一共由5宗地组成，致力于打造具有国际顶尖技术，一流服务水准，集医疗临床科研、健康养老、教育培训、科研成果转化为一体的大健康产业项目，项目总占地592亩，规划地上建筑面积76万方，地下20万方左右，是江苏省省重点项目，此次招标项目位于4-1#地块，业态为以五星标准建设的酒店。

二、招标范围及内容：

在4-1号地块酒店筹建阶段，提供技术指引和咨询顾问服务，具体服务内容详见合同协议书。

三、技术标准及要求：

技术标一（规划设计阶段）

1、根据项目概况，协助业主制订本酒店设计任务书和空间配置指引。

2、提供符合相关国家法律法规、行业标准、品牌标准的设计指引文件。

3、对业主提供的方案设计图进行审查及书面批准工作，包括但不限于建筑概念方案、建筑方案、扩初方案、施工方案、专项设计方案（厨房、洗衣房、幕墙、景观、机电、灯光、智能化、多媒体、室内设计及装修等），提出能够满足酒店经营需求的优化和整改意见。

4、按照批准的图纸要求和质量标准，对业主草拟的施工进度计划表进行审核和批准，给予检查指导意见。

5、根据业主提供的成本初步预算估算进行审核并提出优化和整改意见。

6、审核酒店筹建过程中的需要提供顾问服务的招标文件，提出满足酒店建设需要的技术方案。

7、提供其他业主可能会合理提出的设计指导与审查有关的协助。

技术标二（工程施工阶段）

1、 酒店施工阶段，指导机电及大型设备的安装调试，同时检查施工过程是否与规划设计要求相匹配。

2、 局部区域完成施工并可接受检查时，检查该区域符合品牌标准的情况。

3、 指导完成1-2间样板房的施工、设计及装修装饰工作并达到可以验收的状态，与相关设计施工单位协商，提出整改意见，协助其优化样板房。

技术标三（筹开阶段）

1、确定建筑之外所需的酒店设备，例如床、客房家具、餐厅、办公室及其他区域、电视机、电器及所有常规酒店设备。

2、编制并提交酒店设备预算，包括设备购买、存储及安装家具、装置与设备的预计成本。取得供应商报价后，编制完善详尽的成本分析报告。

四、投标人资格要求：

1、具有独立订立合同的能力；

2、拥有自主管理的酒店品牌，且具有品牌标准的建设技术要求及配套的相关服务管理体系。

3、近5年内至少承担过3家以五星标准建造的酒店前期技术服务，且至少承担过1家温泉酒店的前期技术服务业绩。

4、项目团队资格：

1)   项目负责人：至少10年从业经验，至少5个同星级酒店技术服务项目负责人经验。

项目顾问：至少10年从业经验，至少5个及以上同星级酒店技术顾问经验。