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物业石家庄公司电梯维保业务外包项目招标公告

2015年03月03日
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    河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 电梯维保业务外包项目     招 标 文 件   招标编号:AXLH2015-02-01                         项目名称: 河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 电梯维保业务外包项目 招 标 人: 河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 日    期:     2015  3 3
总 目 录  
第一章 投标须知前附表及投标须知
第二章 合同主要条款
第三章 投标文件投标函部分格式
第四章 投标文件商务部分格式
第五章 投标文件技术部分格式  
第一章 投标须知前附表及投标须知 一、投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目 2 采购人名称 河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 3 采购内容 河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包 4 承包方式 总价半包维保 5 维保标准及要求 符合行业标准,需到年检要求 6 招标范围 对石家庄分公司各项目部电梯维修保养,日常巡检,人员培训 7 工期要求 施工总工期: 12 个月, 365 日历天。 8 资金来源 物业费收费 9 投标人资格要求 1. 具备《中华人民共和国政府招标法》第二十二条和《物业管理条例》第三十三条规定的国内法人,且具有独立签订和履行合同的能力。 2. 资质要求:具有电梯维保B级或以上资质。 3. 具有承揽类似项目的业绩和能力。 4. 企业注册资金200万元(含)以上。 10 资格审查方式 资格预审。 11 项目报价方式 工程量综合报价法。 12 投标有效期 为 30日历天(从投标截止之日算起)。 13 投标保证金及退还 人民币10000元,投标截止日期前3 个工作日,投标方将保证金打至安信联行指定账户。中标单位的保证金转为合同保证金。如二次报价中标后,因投标方原因不能7个工作日内签订承包合同的,或者投标人有弄虚作假、围标、串标等违法违规行为的,安信联行不予退还其投标保证金。 14 投标答疑会 踏勘现场 方式:自行安排。 15 投标文件份数 书面投标文件一份正本,四份副本,电子版一份。 16 投标文件提交地点及截止时间 地址:河北省石家庄市裕华东路兴纺街6号蓝水晶物业项目管理部会议室 投标文件接收人:钟诚 联系电话:0311-66189660 截止时间: 2015年 3月16日14时00分 17 开标时间和地点 开标时间: 2013年3月16日14时30分 地点:河北省石家庄市裕华东路兴纺街6号蓝水晶物业项目管理部会议室   18 评标方法及标准 详见本须知23(5) 19 确定中标人方式及发出中标通知书 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 20 合同洽谈 中标人确定后,招标人与中标人进行合同洽谈。 21 招标文件费用 每套500元(此费用作为购置标书的费用,投标结束不予退还)。 22 实质性要求和条件 本招标文件凡是用“黑体字”字体标志的内容,均属于实质性要求和条件。 投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的,经评标组评审、确定后,按废标处理。   通过资格预审后,不论何理由不参加投标,所缴纳投标保证金不退。


 

二、投标须知 (一)总则 1 、项目质量说明 (1)本招标项目说明详见本须知前附表。 (2)本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、地方性法规和部门规章,通过  公开 招标方式选定承包人。 2 、招标范围及工期 (1)招标范围:中标人须根据中标的维保方案,按照国家相关规范、标准及招标人要求进行石家庄分公司各项目部电梯维保,承包方提交满足招标人需求的、完整规范及维修、保养方案,严格按照详细设计方案和技术规范,并严格按照河北省特种设备操作规范要求,保证满足石家庄分公司业主出行、人身财产安全,按时巡检、严格按照规范进行设施设备保养及使用;对项目整体实施及保修负总责;对项目维修人员进行专业培训等。 (2)本招标项目的工期要求详见本须知前?表第7项。 3 、资金来源 本招标项目资金来源详见投标须知前附表第8项。 4 、合格的投标人 (1)投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。 (2)参加投标的投标人必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。 (3)本招标项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。 5 、踏勘现场 (1)投标人自行对项目现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 (2)招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 (3)投标人经过招标人的允许,可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 (4)如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将予以支持,费用自理。 6 、投标费用 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。招标人不对非自身原因造成的投标人投标费用的增加负任何责任。 ( 二)招标文件 7 、招标文件的组成 (1)招标文件包括下列内容: 第一章 投标须知前附表及投标须知 第二章 合同协议主要条款 第三章 合同协议格式 第四章 投标文件投标函部分格式 第五章 投标文件商务部分格式 第六章 投标文件技术部分格式 第七章 答疑纪要(待发) (2)除(1)内容外,招标人在提交投标文件截止时间 5天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。 (3)投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,对份(页)数等方面认真核对,如有残缺等问题应在获取招标文件后 5日内向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等, 若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定,该投标将可能被拒绝。 8 、招标文件的澄清 (1)投标人若对招标文件有任何疑问,应于投标截止日期 5日前以书面形式向招标人提出澄清要求。 澄清要求应送至zhongcheng@lionful.com无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都将于投标截止时间 5日前以书面形式予以澄清,同时将书面澄清文件向所有获得招标文件的投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应在当日内,以书面形式给予确认,该答复作为招标文件的组成部分,具有约束作用。 (2)如有必要,招标人将就投标人提出的问题在投标答疑会上进行解释。 9 、招标文件的修改 (1)招标文件发出后,在投标截止时间 5日前,招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 (2)招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。 (3)招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。 (4)为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人可以考虑酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。 ( 三)投标文件的编制 10 、投标文件的语言及度量衡单位 (1)投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文。 (2)除项目规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。 11 、投标文件的组成 (1)投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。 (2)投标函部分主要包括下列内容: ①法定代表人身份证明书; ②投标文件签署授权委托书; ③投标函; ④投标函附录; ⑤营业执照副本、资质证书、税务登记证、操作人员证件(包括上岗证、操作证等)、组织机构代码证、外省企业还需提供进冀备案手续(装订复印件验证原件); ⑥招标文件要求投标人提交的其它投标资料。 (3)商务部分主要包括下列内容: ①投标报价说明; ②投标报价汇总表。 (4)技术部分主要包括下列内容: ①企业概况; ②近三年企业业绩; ③维保方案的组织设计; ④人员构配备情况: 项目管理机构配备情况表; 项目负责人简历表。 12 、投标文件格式 (1)投标文件包括本须知第11条中规定的内容,投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。 (2)投标文件正本中的有关证明材料复印件必须加盖投标单位公章。 13 、投标报价 (1)本项目的投标报价采用投标须知前附表所规定的方式。 (2)投标报价应根据维保方案和招标文件有关要求,结合石家庄分公司电梯各项目实际情况以及自身技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和制定的维保方案,依据企业定额和市场价格信息并综合考虑各种风险自主编制。 (3)本招标项目的施工地点为本须知前附表所述, 投标人可先到现场踏勘以充分了解小区位置情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。 (4)本项目采用包工包料的方式,进行总价包干报价,不再对各类原因引起的人、材、机等价格变化而调整造价(除甲控乙购材料外)。以上包干造价中已包含经发包人批准的维保方案所发生的费用、人工费、设备损耗费、机具、机械的运输及安拆费、达到维保规范要求、为满足承包方合同采取的赶工措施费、发包方指定承包方的配合费以及所有税费、各种风险(如政策调整、人材机价差、承包人投标时漏报、少报、错报费用及不可预见费)等所有费用,实际发生时不再另行计取。 14 、投标货币 本项目投标货币为人民币。 15 、投标保证金的退还。 开标后确定中标单位15个工作日内退还未中标企业的保证金,中标企业的投标保证金在最后一次支付项目款时办理退还。 16 、投标文件的份数和签署 (1)投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。 (2)投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处,以正本为准。 (3)投标文件封面或扉页、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中,需同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则投标文件签署授权委托书无效。 (4)全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由投标人加盖投标人的印章或由委托代理人签字或盖章。  ( 四)投标文件的提交 18 、投标文件的装订、密封和标记 (1)投标文件的装订要求:投标文件应装订成册,散页无效。 (2)投标文件共1正4副,另附电子版一份,装于一袋。 (3)在密封袋上应: ①写明招标人名称; ②注明下列识别标志: 项目名称; 公司名称; 2015 年 3月16 日14 时30分开标,此时间以前不得开封。 (4)所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人单位公章。 (5)如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款和第18.3款规定装订和密封及加写标记,招标人将不承担投标文件提前开封的责任。未按要求密封的投标文件招标人将予以拒绝,并退还给投标人。 19 、投标文件的提交地点及截止时间 (1)投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。未送达本招标文件规定地点的投标文件,招标人将拒绝受理。 (2)投标文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。 (3)招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式,酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间,均以延长后新的投标截止时间为准。 20 、迟交的投标文件 招标人在本须知第19条规定的投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒绝并退回给投标人。  ( 五) 开 标 21 、开标 (1)招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点按时参加。 (2)参加开标会的投标人,法定代表人应携带本人身份证原件,委托代理人应携带法人授权委托书以证明其身份。 (3)按本须知第22条规定确定为无效的投标文件,不予评审。          (4)开标程序: ①开标由招标人主持; ②由招标人查验各投标人到会代表身份及企业相关证件原件; ③由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况; ④经确认无误后,投标人退席进行评标; ⑤在7个工作日内通知中标结果,务必保持通讯方式畅通。 (5)招标人认可在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的有效投标文件; (6)招标人对开标过程进行记录,并存档备查。 22 、投标文件的有效性 (1)开标时,投标文件出现下列情形之一的,由评标委员会评审后作为无效投标文件处理。 ①投标文件未按照招标文件要求装订、密封和标记的; ②本须知第ll条规定的投标文件有关内容未按本须知第16.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的,由委托代理人签字或盖章的,但在开标时未提交有效的“授权委托书”原件及身份证的; ③投?文件的内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的; ④投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价的; ⑤投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限; ⑥投标文件附有招标人不能接受的条件; (2)有效投标文件,由评标委员会进行详细评审、比较。 (六)评标 23 、评标: (1)招标人根据投标人的投标报价和施工组织设计进行比较、评审,确定最终中标单位。 (2)开标后,直至授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况,与评标有关的其他任何情况均严格保密。 (3)在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中,投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。 (4)中标人确定后,招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。 (5)本次招标不承诺最低价中标。 采用综合评估法:投标总价占60分,施工组织设计40分。投标人总得分为投标总报价得分+施工组织设计得分。 投标报价最高得分为60分,打分标准如下: 序号 标准分 评分标准 1 60分 1、投标文件通过符合性评审,投标报价低于招标上拦标价投标报价为有效报价;投标报价高于招标上拦标价的,报价无效,按废标处理。 2、二次报价后,对投标单位报价进行汇总得出算数平均值,每低于平均值5千元加1分,1万元加2分,最高加10分;高于平均值5千元减1分,高于平均值1万元减2分,高于平均值3万元减3分。 施工组织最高得分为40分,打分标准如下: 序号 项目 标准分 评分标准 得分 1 企业业绩(同安信联行有良好合作的优先) 12 业绩突出 10.0-12.0 业绩良好 6.0-9.9 业绩一般 0.5-5.9 2 维保方案及主要施工措施 10 科学合理 8.0-10.0 一般 5.0-7.9 欠合理 0.5-4.9 3 工期、进度、质量保障计划 8 科学先进 6.0-8.0 一般 4.2-5.9 欠合理 0.5-4.1 4 安全生产及文明施工 8 措施得力可靠 6.6-8.0 措施一般 4.6-6.5 措施不合理 1.0-4.5 5 组织机构体系 2 科学合理 1.5-2.0 一般 0.5-1.4 缺项 0 注:评标人施工组织评分的平均值作为投标单位施工组织的最终得分。  ( 七)合同的授予 24 、合同授予标准 本招标项目的签署维保外包合同将授予按本须知第23项所确定的中标人。 25 、招标人拒绝投标的权力 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。 26 、中标通知书 (1)招标人与中标人签订合同后,将中标结果通知所有未中标的投标人。 (2)投标人对评标定标工作所提出的问题和意见,招标人不作任何答复;招标人对中标和未中标的原因不作出任何解释。 27 、合同协议书的签订 (1)招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面项目施工合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。 (2)中标人如不按本投标须知第27.1款的规定与招标人订立合同,则招标人将废除授标。 招标人确定的中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或由于27.2的原因被废除授标,招标人将在第二的中标候选人及第三中标候选人中进行协商确定中标人。 (3)中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目施工。                                     第二章 合同主要条款 河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 电梯维保业务外包项目 第一部分 协议书 发包方:河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 承包方:                            依照《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本公司各项目电梯维修、保养外包事项协商一致,订立本合同。 一、项目概况 项目名称: 河北 安信联行物业服务有限公司石家庄公司电梯维保业务外包项目 项目地点: 清晖园小区、蓝水晶小区、豪景丽园小区、青年城小区、清水居小区、朗润园小区、                                                项目内容: 河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包     项目立项、规划批准文件号:                无              资金来源:物业费的收取 二、项目外包范围 承包范围: 河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务      三、合同工期: 开工日期:      年            日 竣工日期:                日 合同工期总日历天数 365 日。 四、质量标准 项目质量标准: 无重大事故,通过年检。 五、合同价款 金额为人民币(小写):             元;(大写):                  六、承包方承诺 承包方向发包方承诺按照合同约定进行石家庄分公司各项目部电梯维保,并在维保期间保证设施设备的完善、运转正常,履行本合同所约定的全部义务。 七、发包方承诺 发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式,支付项目价款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。 八、合同生效 本合同订立时间:                日 本合同订立地点: 河北省石家庄市光华路270号(华药东侧)安联研发中心会议室 双方约定本合同自双方签字、盖章后生效。     发包方:                                     承包方: 住所:                                       住所: 法定代表人:                                 法定代表人: 委托代表人:                                 委托代表人: 电话:                           电话: 传真:                           传真: 开户银行:                         开户银行: 账号:                           账号: 邮政编码:                         邮政编码:         第二部分 合同条款 电梯日常保养合同 发包单位(甲方):河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司                                 维保单位(乙方):     依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条 日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录。 第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)的相关规定。除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求: 对项目工程维修人员每季度进行专业化培训。    第四条 日常保养合同期限为一年,自         年   月      日起至     年      日止。甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满30日前重新签订合同。 第五条 日常电梯维护保养费: 共计 :         , 大写:            第六条 结算方式 1、支付款项前,甲方发起人核对维修保养记录单,乙方需提供正规发票,按( □月   √季 □半年   □年 )支付维护保养费,维保费用在每一季度末支付计人民币    元(大写)               。 2、支付方式: √支票    □汇到乙方帐号。 第七条 日常维护保养方式:­­ 半包 。 乙方免费提供200元以下配件,配件清单见附件二。超过200元的零部件,由甲方提供,乙方免费进行更换维修。其他在维保过程中乙方发现需更换的零件,在甲方书面同意购买后,乙方应及时更换,甲方须在更换后7天内付款给乙方。 第八条 甲方权利、义务 1、权利     (1)有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。     (2)有权要求乙方保障电梯的正常运行。并对乙方维护保养工作进行检查,乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 2、义务 (1)对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。    (2)配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理。 (3)制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 (4)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方。 (5)为乙方提供维护保养所需的工作环境。 (6)在新获取项目后电梯维保继续按照本合同增加合同变更后移交乙方。 (7)甲方有义务进行日常巡检,电梯运行情况查看,发现问题记录问题后报送乙方进行维修,维修完毕后进行检查验收。 第九条 乙方权利、义务 1、权利 (1)有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。      (2)有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 (3)有权要求甲方将新获取项目电梯维保移交乙方。 2、义务 (1)应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证。 (2)接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时,最长不得超过30分钟抵达现场。 (3)现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 (4)作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。 (5)向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 (6)乙方依照政府相关法规保障所维护保养电梯的安全运行;设备及零部件完整无损(人为损坏和自然磨损的除外)。 (7)建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。      (8)应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动。 (9)应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。 (10)应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请。    (11)不得以任何形式分包、转包。 (12)对新移交的电梯进行全面的验收。 (13)电梯更换配件价格不得高于市场价格,可维修配件不得以任何借口进行更换。 第十条 违约责任 1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担法定赔偿责任。 2、一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的直接损失。 3、乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的造成损失的,乙方承担直接损失。 4、乙方的维护保养达不到合同约定的,维护保养标准或要求的,甲方对乙方处以500至1000元的罚款。 5、因维护保养原因导致伤亡或损失,或在电梯困人援救过程中,由于乙方未按正确安全程序操作及延误操作,导致人身伤亡或设备损坏,由乙方承担全部损失。 6、因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方承担电梯复验费用。      第十一条 合同的解除    1、甲乙双方协商一致,可以解除合同。    2、任何一方不得单方解除合同,如乙方不能提供相应的维保服务,甲方有权解除合同;(乙方不能提供相应的维保服务,应该约定费用ǹ何支付,如何扣除等)如甲方未履行合同约定付款的,乙方有权利解除维保合同。 第十二条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决或向有关部门申请调解,调解不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定 1、普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行约定。 2、维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 3、在甲方新获取项目后,由双方进行移交,并按照合同约定价格、条款进行维保,增加合同附加项或合同变更。 4、在合同结束后,如合作良好且在合同期内无重大安全事故发生,甲方优先选择乙方续签合同。                   第十四条 附则 本合同自约定之日起生效。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字确认,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份,甲方执 份,乙方执  贰 份。                甲方:                                乙方: 签字(盖章):                        签字(盖章):    负责人:                              负责人: 年   月    日                         年     月    日                             合同附件一 项目部 电梯品牌 层/站 数量 维保合同期限 清晖园 迅达 7/7 22台 2015.4.1-2016.3.31 豪景丽园 广日 11/11 21台 2015.4.1-2016.3.31 蓝水晶 迅达 12/12 2台 2015.4.1-2016.3.31 9/10 2台 7/8 2台 7/7 1台 朗润园 现代 18/18 6台 2015.4.1-2016.3.31 20/20 5台 20/20 6台 2015.4.1-2016.3.31 迅达 18/19 8台 2015.4.1-2016.3.31 11/11 7台 清水居 三菱 18-24 10台 2015.4.1-2016.3.31 9/11 3台 青年城 日立 33/33 46 2015.4.1-2016.3.31                 第三章 投标文件投标函部分格式                      


 

正本或副本     河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目     投 标 文 件   招标编号:AXLH2015-02-01            项目名称:河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目 投标人:                             (盖章) 投标文件内容:         投标函部分          法定代表人或其委托代理人:       (签字或盖章) 日 期:                        


  目    录     一、法定代表人身份证明书 二、投标文件签署授权委托书    三、投标函    四、确定投标人法律地位的证书复印件                                     一、法定代表人身份证明书       单位名称:                                        单位性质:                                        地    址:                                            成立时间:             日     经营期限:                                            姓    名:          性别:         年龄:        职务:             系                  (投标人名称)的法定代表人。     特此证明。          投标人:                        (盖章) 日 期:                       


   二、投标文件签署授权委托书   本授权委托书声明:我        (姓名)系                   (投标人名称)的法定代表人,现授权委托             (单位名称) 的        (姓名)为我公司签署                 (项目名称)的投标文件的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。     代理人无转委托权,特此委托。       代理人:        (签字) 性别:         年龄:        身份证号码:                         职务:        投标人:                                    (盖章) 法定代表人:                           (签字或盖章) 授权委托日期:                      


 

三、投标函 致: 河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司 1、根据你方招标编号为 AXLH2015-02-01河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目招标文件,?照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其它有关文件后,我方愿以 投标报价汇总表 投标报价,承包上述项目的维保、检测,并承担任何质量缺陷保修责任,并保证在合同履行期内,不因维保条件及市场价格等因素的变化而改变报价。 2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件,承担招标文件约定的所有投标人的义务。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标,我方保证按合同协议书中规定的开工日期开始推进,并在合同协议中规定的工期       日历天内完成很好的完成整个维保期,维保质量达到 行业 标准。 5、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知前附表”第12条规定的投标有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束。 6、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投标人:                               (盖章) 法定代表人或其委托代理人:      (签字或盖章)  单位地址:                    邮政编码:        联系电话:              传真:                  日    期:                              日   四、确定投标人法律地位的证书复印件     (一)营业执照(原件) (二)资质证书(原件) (三)操作人员证件(原件) (四)投标企业信用手册(原件) (五)组织机构代码证 (六)税务登记证 (七)技术安全生产许可证 (八)其它投标人认为有必要提供的证书                   第四章 投标文件商务部分格式    


 

正本或副本   河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目 投 标 文 件   招标编号:AXLH2015-02-01           目 名   称:河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目   投标文件内容:        投标文件商务部分          人:              ( 盖章) 法定代表人或其委托代理人:     ( 签字或盖章) 日 期:                                           目 录   一、投标报价说明 二、投标报价汇总表


 

一、投标报价说明   (一)本报价依据本项目投标须知和合同文件的有关条款进行编制。 (二)报价方式:工程量综合报价。 (三)报价范围:招标单位提供的设施设备情况及小区电梯数据内容。如设施设备情况表与实际有不符之处,以现场核对为准。 (四)投标报价应考虑下列内容: 1、应该含本招标文件和工程量指定的所有维保外包内容。如果出现漏报项目,中标后相关费用投标单位自行承担。 2、投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。 3、投标货币:投标文件中的报价全部均采用人民币报价。 4、投标人应将投标报价需要说明的事项,用文字书写与投标报价表一并报送。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                二、投标报价汇总表   序号 名 称 内 容 1 投标报价总价             元(小写)             元(大写) 2 工    期   3 质量承诺     投 标 单 位(公章)   法人代表(签字、印章)   年    月    日           工程量汇总表 河北安信联行物业服务有限石家庄分公司电梯维保业务外包项目               河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目汇总表 序号 名称 总价(含工费)                           总计                                                  第五章 投标文件技术部分格式                    


                                                                                       正本或副本     河北安信联行物业服务有限公司石家庄分公司电梯维保业务外包项目   投   标   文   件   招标编号:AXLH2015-02-01           项目名称: 河北 安信联行物业服务有限公司石家庄分公司   电梯维保业务外包项目 投 标 人:                       (盖章) 投标文件内容:    投标文件技术部分      法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)        日    期:                    


  目 录   一、企业概况 二、近三年企业业绩 三、维保方案组织设计                                                                                                                                维保方案组织设计   1、投标人必须编制施工组织设计。编制具体要求是:编制时应采用文字并结合图表形式说明维保方法、方案;拟投入的主要管理人员配备情况等;结合招标项目特点提出切实可行的操作方法、安全生产、文明施工、维保进度、技术组织措施,同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施,如减少扰民噪音、降低风险措施、其他设施的保护加固措施等。 2、方案组织设计除采用文字表述外应附下列图表,图表及格式要求附后。 (1)拟投入的主要管理人员配备表   (2)维保计划                      

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